Het kopen van een eerste woning is natuurlijk erg spannend. Een van de eerste stappen is het berekenen van de leencapaciteit. Tijdens het kennismakingsgesprek rekenen wij voor u uit wat er mogelijk is en leggen we uit hoe het werkt.
In onderstaand stappenplan leggen wij u uit welke stappen nodig zijn om woningbezitter te worden.
Tijdens het gratis intake gesprek gaan we dieper in op uw wensen en financiële mogelijkheden. Ook krijgt u een zogeheten spoedcursus hypotheken zodat u na het gesprek weet wat uw budget is, wat de éénmalige kosten zijn en wat de maandlasten worden. Wanneer u dit wenst, wordt er een aankoopmakelaar voor u ingeschakeld. Het intakegesprek is kosteloos en vrijblijvend.
Nu u weet voor welk bedrag u een woning kunt kopen, kan de huizenjacht worden geopend. Veelal gebeurt dit zonder aankoopmakelaar. Dit is naar mening van Hypotheekgeluk niet verstandig en wij
adviseren u dan ook te allen tijde een aankoopmakelaar in te schakelen. Een aankoopmakelaar is vaak als eerste op de hoogte van het nieuwe aanbod, heeft ervaring met onderhandelen en is bekend met de huizen in zijn/ haar werkgebied. Zo krijgt u objectief advies over de waarde en staat van de woning.
Wellicht vind u het tot u toe al bijzonder spannend. Vaak beginnen de zenuwen nu echt op te spelen. Wat moet ik als eerste regelen? Kunnen we het benodigde bedrag wel echt lenen?
In deze fase is het belangrijk om weer zo snel mogelijk contact op te nemen met Hypotheekgeluk. Uw adviseur weet dan dat er actie moet worden genomen en begeleid u bij de te nemen stappen en het
inschakelen van alle betrokken partijen.
Als het bod is geaccepteerd dan moet de hypotheek worden geregeld. Voor de geldverstrekker is het belangrijk te controleren of u deze lening ook daadwerkelijk kunt afbetalen. Hiertoe wordt een flinke lijst met documenten bij u opgevraagd en
gaan we in het adviesgesprek nader in op uw wensen ten aanzien van de hypotheek. Ook hebben we het over arbeidsongeschiktheid, werkloosheid, overlijden en pensioen. Alles wat we bespreken en adviseren wordt vastgelegd in het adviesrapport. Vervolgens kan de hypotheek worden aangevraagd. Na het uitbrengen van het renteaanbod mogen de documenten worden aangeleverd bij de
hypotheekverstrekker. Bij de hypotheekverstrekker zijn er twee acceptanten die hun akkoord dienen
af te geven. Zodra dit is gebeurd hebben we het finaal akkoord bereikt en kan het aftellen beginnen.
Vandaag is de grote dag! U heeft de afspraak bij de notaris en de woning wordt overgedragen op uw naam. Uiteraard hebben wij ervoor gezorgd dat de notaris op de hoogte is zodat u onbezorgd van
deze dag kunt genieten. Dat betekent concreet dat u de sleutel krijgt. Vanaf vandaag kunt u van uw woning uw thuis maken.
